A l’heure actuelle, nous sommes tous préoccupés par la quantité de payer notre hypothèque. De même, nous avons tous entendu parler de l’Euribor et nous savons qu’elle est liée au montant du paiement de l’hypothèque, mais souvent nous ne sommes pas très clairs à ce sujet. Dans cet article, nous allons maintenant donner quelques détails et conseils pour comprendre comment l’Euribor affecte notre hypothèque.
Qu’est-ce que l’Euribor ?
L’ Euribor est un indice de référence qui nous indique les intérêts que les institutions financières paient lorsqu’elles se prêtent de l’argent, au sein de la zone euro. En d’autres termes, les banques ne prêtent pas seulement de l’argent aux particuliers et aux entreprises, elles se prêtent aussi de l’argent entre elles, et l’intérêt auquel elles le font est marqué par l’Euribor. De plus, l’acronyme Euribor vient du Taux interbancaire européen offert ce qui nous donne une idée.
Comment l’Euribor affecte-t-il mon hypothèque ?
Mais bien sûr, cela n’explique pas à lui seul sa relation avec les hypothèques. Eh bien, leur relation est donnée par le fait que l’intérêt que nous payons sur un prêt hypothécaire est déterminé par deux composantes. Le premier est l’Euribor, qui ne peut être négocié, car il dépend du niveau auquel il se situe sur le marché, et le second est le différentiel, qui est celui que nous avons signé avec la banque et qui est généralement fixe.
Imaginons que nous avons une hypothèque avec une banque, dans laquelle nous avons signé un différentiel de 1,20 % d’intérêt. Et l’Euribor est à 0,65 % à ce moment-là. Cela nous indique que ce mois-là, nous devrons payer un intérêt sur le prêt hypothécaire de 1,85 %, bien que l’Euribor ne soit généralement pas révisé tous les mois, mais tous les 6 mois. Nous pouvons donc constater que nous sommes intéressés par un Euribor aussi bas que possible, pour payer moins d’hypothèques.
Comment connaître l’évolution de l’Euribor ?
Comme d’autres variables économiques, qu’il s’agisse de la valeur d’une monnaie ou du marché boursier, il est tout à fait imprévisible. Nous ne pouvons connaître avec certitude que la valeur actuelle et les valeurs passées, mais pas les valeurs futures, et dans le cas de l’Euribor, celles-ci peuvent varier assez fortement dans un laps de temps relativement court.
Par exemple, en cette période de crise économique, l’Euribor est très pauvres afin que ceux qui doivent payer un prêt hypothécaire le fassent moins cher, et surtout avec l’idée de faire circuler le crédit hypothécaire entre les banques et entre les banques et les entreprises pour relancer l’économie.
Cependant, il y a quelques années seulement, l’Euribor a atteint l’un de ses sommets historiques. Le nombre de prêts a été porté à près de 6 %, afin de mettre un terme au grand nombre de prêts accordés par les banques.
